【房屋租赁的印花税谁来交缴纳的税率是多少】在房屋租赁过程中，很多人对印花税的承担方和具体税率并不清楚。实际上，根据现行税收政策，房屋租赁合同需要缴纳印花税，但具体的纳税主体和税率会因合同类型、签订方以及地区政策的不同而有所差异。
以下是对房屋租赁中印花税相关问题的总结：
一、印花税由谁缴纳？
根据《中华人民共和国印花税法》的规定，签订租赁合同的双方（即出租人和承租人）通常都需要缴纳印花税。但在实际操作中，多数情况下由出租人承担，因为租赁合同一般由出租人起草并提供，且在交易中处于主导地位。
不过，也存在一些地方性规定或合同约定，明确由承租人承担部分或全部税费。因此，在签订租赁合同时，建议双方提前协商好税费的承担方式，避免后续纠纷。
二、印花税的税率是多少？
房屋租赁合同属于“财产租赁合同”，按照《印花税法》规定，其适用的税率为 0.1%（即千分之一）。计算公式如下：
> 应纳税额 = 租金总额 × 0.1%
例如：若年租金为12万元，则应缴印花税为：
120,000 × 0.1% = 120元
需要注意的是，如果租赁合同是通过电子方式签订的，部分地区可能会有额外的管理费或服务费，但印花税本身仍按上述标准执行。
三、是否所有租赁合同都要缴印花税？
不是所有的租赁合同都需要缴纳印花税。根据《印花税法》的规定，仅对符合“财产租赁合同”定义的租赁行为征税，主要包括：
- 房屋租赁
- 土地使用权租赁
- 机器设备租赁等
而像个人之间临时性的、无固定期限的租赁行为，可能不纳入征税范围，具体情况需结合当地税务部门的规定。
四、是否可以免税？
目前，国家对房屋租赁合同暂未出台普遍性免税政策。但在某些特殊情况下，如：
- 政府保障性住房租赁
- 公共事业单位租赁
- 某些特定行业或群体（如高校、科研机构）
可能会享受一定的税收优惠或减免政策，具体以当地税务局的公告为准。
五、总结表格
| 项目 | 内容 |
| 印花税种类 | 财产租赁合同 |
| 税率 | 0.1%（千分之一） |
| 缴纳主体 | 一般由出租人承担，也可由双方协商 |
| 计算方式 | 应纳税额 = 租金总额 × 0.1% |
| 是否免税 | 一般不免税，特殊情况可申请减免 |
| 合同类型 | 仅对正式书面租赁合同征税 |
结语：
房屋租赁中的印花税虽然金额不大，但作为一项法定税种，仍然需要引起重视。无论是房东还是租客，都应了解相关政策，合理安排税务支出，避免因不了解法规而产生不必要的法律风险。
