【建筑工程分部分项划分时地下室部分是做为一个单独的单位工程还是】在建筑工程中，分部分项工程的划分是一项基础且重要的工作，直接影响到施工组织、成本控制和工程管理。其中，关于“地下室部分是否应作为一个单独的单位工程”这一问题，一直是工程实践中常见的疑问。
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）及相关的行业标准，地下室部分是否作为独立的单位工程，需结合工程实际情况综合判断。以下是对该问题的总结分析：
一、地下室是否可作为独立单位工程的判断依据
| 判断依据 | 说明 |
| 工程结构完整性 | 若地下室与地上部分在结构上相互独立，具备完整的功能系统（如防水、排水、通风等），可视为独立单位工程 |
| 功能独立性 | 地下室若承担独立功能（如车库、设备用房、人防工程等），且与地上部分无直接连接或影响，可考虑单独划分 |
| 施工组织难度 | 若地下室施工难度大、工期长，且需独立管理，可作为独立单位工程 |
| 计价与结算要求 | 在工程量清单编制中，若需要单独计价或结算，可将其划分为独立单位工程 |
| 规范与地方标准 | 不同地区可能有不同规定，需参考当地相关规范 |
二、实际工程中的常见做法
| 情况 | 处理方式 |
| 地下室与地上部分结构相连 | 通常不单独作为单位工程，而是作为整体工程的一部分进行划分 |
| 地下室为独立建筑（如地下商场、地下停车场） | 可视作独立单位工程，尤其在大型综合体项目中较为常见 |
| 地下室涉及特殊工艺（如深基坑、人防工程） | 常规做法是单独列项，便于管理和计价 |
| 地下室与地上部分分别招标 | 此时一般会将地下室作为独立单位工程处理 |
三、结论
综上所述，地下室是否作为独立的单位工程，并没有统一的标准答案，而应根据项目的具体情况进行判断。在实际操作中，建议结合以下几点进行综合评估：
- 工程结构是否独立；
- 功能是否独立；
- 施工组织是否需要独立管理；
- 是否涉及特殊工艺或需要单独计价。
在实际应用中，建议咨询专业工程师或参考当地相关规范，以确保分部分项划分的科学性和合理性。
总结：
地下室是否作为独立单位工程，取决于其结构、功能、施工组织及计价需求等因素，不宜一概而论。合理划分有助于提升工程管理水平和成本控制效率。
