【店铺租赁合同书协议书】在商业活动中，店铺租赁是许多创业者和商家开展业务的重要方式。为了保障双方的合法权益，明确租赁关系及责任，签订一份规范、详尽的《店铺租赁合同书协议书》显得尤为重要。本文将对合同的主要内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同
1. 合同主体
明确出租方（房东）与承租方（租户）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁标的
具体说明租赁的店铺位置、面积、结构及附属设施，确保双方对租赁物有清晰认知。
3. 租赁期限
约定租赁起止时间，包括是否允许续租及续租条件。
4. 租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等）以及逾期付款的违约责任。
5. 押金条款
规定押金金额、退还条件及退还时间，避免因退租引发纠纷。
6. 使用用途
明确租赁店铺的用途，如仅限于经营餐饮、零售等，不得擅自改变用途。
7. 装修与维护责任
约定装修范围、责任归属及日常维护义务，防止因装修问题产生矛盾。
8. 转租与转让
规定是否允许转租或转让，若允许需提前通知并获得同意。
9. 违约责任
明确双方违约情形及相应的赔偿方式，增强合同约束力。
10. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等内容。
二、关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 出租方与承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 租赁标的 | 店铺具体位置、面积、结构及附属设施 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期，是否允许续租及续租条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式及逾期付款责任 |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、退还条件及退还时间 |
| 6 | 使用用途 | 明确店铺用途，禁止擅自变更 |
| 7 | 装修与维护责任 | 装修范围、责任归属及日常维护义务 |
| 8 | 转租与转让 | 是否允许转租或转让，需提前通知并取得同意 |
| 9 | 违约责任 | 违约情形及相应的赔偿方式 |
| 10 | 其他条款 | 不可抗力、争议解决、合同生效条件等 |
通过以上内容的整理与归纳，《店铺租赁合同书协议书》能够为租赁双方提供清晰的权利义务框架，减少潜在纠纷，提升合作效率。建议在签订前由法律专业人士审核，确保合同合法有效。
